[摘要] 对于当下火爆的“房市”，究竟我们应当怎么看？政策层面怎么办？必须仔细思量，相机施策，保持一份清醒。
对当前出现的局部地区楼市过热，一方面不能掉以轻心。要严密跟踪市场走势，防范风险跨境、跨界传导并引发系统性区域性风险。及时采取差异化的相机调控措施，抑制房市的结构性泡沫化；另一方面，也不宜草木皆兵。如果误判形势，采取“一刀切”的限制措施，影响全国范围内“去库存”政策目标的达成。
眼下，要解决一二线楼市过热问题，最重要的还是要稳定投资者市场预期，对房地产市场一城一策，区别对待，进行合理有序、相机适度调控，才能实现“软着陆”而避免“硬刹车”。
而要彻底解决楼市经常发高烧的“六大病根”，则只能寄望于供给侧改革的不断深入推进。首先，要疏解大城市资源；其次，要通过财政、税收等多种手段大力扶持实体经济发展；第三，要通过制度创新解决高房价带来的收入分配问题。
眼下，就像美国诺贝尔经济学奖获得者席勒所言，当一种经济行为的有限理性越来越演变为非理性的集体行动时，可能就意味着这一行为的极限要到来了。因此，我们对“过热”的局部性房市也必须留一份清醒。
