[摘要] 郑州市中级人民法院前往强制腾房时，租户却蒙了，不知道自己通过中介花30万租来的“豪华办公室”，却早在半年前就被司法拍卖了。
□记者段伟朵
昨日，郑州市中级人民法院前往强制腾房时，租户却蒙了，不知道自己通过中介花30万租来的“豪华办公室”，却早在半年前就被司法拍卖了。中介公司工作人员赶到现场，却表示并不清楚房子已被司法拍卖，称他们也是被业主骗了。
【直击】法院强制腾房，租户称是“受害者”
7月3日，郑州市中级人民法院的限期搬离公告贴在办公室门前的时候，赵先生有点纳闷，他赶紧给房东夏女士打了个电话，夏女士说，的确有点小麻烦，但已经跟对方协商好了，让他放心用。
上周五，郑州中院干警直接来到办公室，再次通知他们限期搬离。但房东仍继续保证，已经“摆平”了。
“我正正经经做生意，正当途径租的房，真不知道这是被法院司法查封、司法拍卖的房子。”昨日，当记者跟随郑州中院执行局干警再次来到位于郑东新区商务外环路19号楼9层其中的一间房屋，赵先生一脸蒙。进入这间办公室，迎面的落地窗里可以看到东西运河，风景十分漂亮。赵先生表示，房东多次告诉他，房子的纠纷已经协调好了，让他放心用到10月份。
原本打算强制腾房的执行干警，允许赵先生自己找搬家公司，自行搬离。
据了解，夏女士等5人在2014年1月，以自己名下房产作为担保，从平安银行郑州分行为河南爱家建设集团贷款2000万元。随后，这笔贷款未能如期还款，郑州中院判决被告爱家集团偿还平安银行郑州分行本金1553万余元及利息36万余元。案件进入执行程序后，郑州中院执行局对被执行人名下财产进行排查，于今年年初查封了其中一名被执行人夏女士的房产，随后该房屋进入了司法拍卖程序。
今年5月份，赵先生经营的建筑公司需要办公场地，通过中介公司在郑东新区CBD内找到了一处，面积300余平方米，约定租金一年30万，赵先生交了半年的房租。住进来之前，他还花了10万左右对办公室进行了整体装修。“咋回事啊，法院的今天又来了，我租个房咋还租出这么多事？”当着法院干警的面，赵先生再次拨通电话，夏女士却支支吾吾说不清。
【问题】中介公司把关不严，导致被查封的房二次出租
赵先生租这房并非通过熟人介绍，而是通过中介公司，为啥还会出这种问题？
随后，中介公司工作人员急急忙忙赶到现场，表示并不清楚房子已被司法拍卖，他们也是被业主欺骗了。“当时业主拿的有房本，我们看了也没啥问题，业主明确表示房子没有产权纠纷。”
在房屋租赁或者买卖之前，中介公司是否有义务查明房屋权属问题？该工作人员表示，的确是需要，但查起来比较麻烦，尤其是租房子，很多业主根本不配合，觉得麻烦，中介公司看过房本再咨询一下，也就算了。
“这个事件暴露了房屋租赁市场上存在一些漏洞。”郑州中院执行局执行一庭执行员李科站介绍说，房屋被司法机关查封后，会有一个“真空期”。这个时间，法院的查封文书等会发到不动产部门，这类房屋买卖时是无法成交的。但这个时间段内，一些证件还在原房主手里，如果其本人隐瞒事实，就会造成被查封的房产继续出租。李科站提醒，赵先生的损失可找中介公司、夏女士协商赔偿，如果协商不成，可以向法院起诉。夏女士将司法拍卖的房屋再次出租，故意隐瞒事实，已经构成了欺诈。
