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实探大北区4条主干道旁12个重点楼盘 揭秘真实房价

2018-03-21 09:25 来源:腾讯房产

[摘要] 上周,小编往郑州北区走了一圈,对大北区花园路、文化路、天河路、江山路4条主干道附近12个重点楼盘进行了实地探查,带回一些新发现及北区最真实的房价信息。

  上周,小编往郑州北区走了一圈,对大北区花园路、文化路、天河路、江山路4条主干道附近12个重点楼盘进行了实地探查,带回一些新发现及北区最真实的房价信息。

  先说一下3个发现

  1,北区楼盘仍然以改善为主,不少楼盘也为刚需族量身打造了合适的房源。

  北区不少楼盘高层房源价格大概在15000元/平左右,89平户型首付款大概40万。和昌林与城价格更低些,高层12500元/平,正商河峪洲的洋房均价约13000元/平,而且带装修。

  2,不少银行房贷利率已经上浮至25%。

  和昌林语城、正商家河家、正商河峪洲目前都是上浮20%,不过销售人员说,估计很快会调整为25%。

  万科天伦紫台、富力建业尚悦居、美景麟起城等,都已经是上浮25%。

  涉及到的银行主要有工行、邮政、中信等;

  3,惠济万达之后,大北区商业已经初具规模。

  万达周边是规划的惠济特色商业区,178万方的超级商业中心,目前已经小有规模。美景万科商业广场今年会开业,北区的大型楼盘也都配有商业,和昌林语城30万方、锦艺四季城40万方、富力建业尚悦居也有单独的商业地块。未来几年内,区域商业将会有长足的发展,北区越来越值得住。

  下面小编就分别将花园路、文化路、天河路、江山路附近楼盘房价及销售情况做一下简单的汇报。

实探大北区4条主干道旁12个重点楼盘 真实房价揭秘

  1,花园路沿线

  正弘澜庭叙

  如果说一期、二期是刚需和首次改善的话,现在的房源基本属于纯改善。

实探大北区4条主干道旁12个重点楼盘 真实房价揭秘

  项目现在在售三期小地块,共三栋楼,主要面积都在120平以上,均价大概15000元/平靠上。

  项目离2号线比较近,在售房源为毛坯,想改善生活自己好好装修的可以考虑。小区旁边的惠济区迎宾路小学也基本建好。

  PS:目前在售地块仅3栋楼,小院偏小,不着急的可以等等,等待三期大号地块推出。

  富力建业尚悦居改善型居住,尤其是带有投资属性的改善型。

  严格说来不属于花园路沿线,更靠近中州大道。

实探大北区4条主干道旁12个重点楼盘 真实房价揭秘

  目前主要在售1#、4#,16层小高层,两梯四户,主要户型为97-133平,均价16500元/平。项目属于精装修,全屋壁纸是加分项。与同区域其他楼盘相比,这里离北龙湖很近,升值的潜力更值得期待,改善居住又想投资的可以重点考虑。

(责任编辑:王慧)

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