[摘要] 在“3·30”新政和地方一系列救市举措之下，楼市也出现回暖态势。不过，不同区域之间的分化进一步加剧。
今年以来，在“3·30”新政和地方一系列救市举措之下，楼市也出现回暖态势。不过，不同区域之间的分化进一步加剧。
楼市与区域经济
广东省统计局发布的数据显示，1～4月，广东商品房销售面积2551.88万平方米，同比增长13.4%，增幅比一季度提高9.3个百分点;商品房销售额2352.78亿元，增长12.8%，增幅比一季度提高9.4个百分点。其中，商品住宅销售面积2307.60万平方米，增长15.5%。
在四个一线城市中，广东坐拥广州和深圳2个，这两个城市占广东房地产市场很大比例。今年以来，一线城市的楼市率先回暖，销售明显好于其他城市。
数据显示，按区域分，1～4月，珠三角地区销售面积增长15.6%，增幅比一季度提高10.6个百分点;东翼和西翼商品房销售面积下降3.2%和2.6%降幅分别比一季度收窄5.0个百分点和8.6个百分点。
另一个沿海大省浙江的走势也和广东有点类似。浙江省统计局发布的数据显示，1～4月，浙江商品房销售面积1368万平方米，销售额1409亿元，分别增长29.1%和27.5%，增幅比一季度提高14.1和18个百分点，比去年同期大幅回升56.7和60.1个百分点。
在房地产开发投资方面，各省的投资增速也大不相同。数据显示，一季度，北京房地产开发投资增长23.8%，增速位居全国第一。广东以20.8%的增速位居第二，福建以20.5%的增速位居第三。此外，上海的增速位居第九，浙江位居第十二，位置均比较靠前。
房地产开发增速靠后的几个省份分别为黑龙江、青海、辽宁、陕西，主要以能源重化省份为主。今年以来，能源重化省份的经济下行尤为明显。
吉林省政府决策咨询委员会委员、吉林大学东北亚研究院教授衣保中对本报说，目前整个东北的主要问题是经济以重化工业、大型国企为主，能源重化产业占比太大，去年以来宏观经济下行明显，东北的能源、原材料滞销，经济也随之低迷。
陕西省政府参事、陕西省社科院研究员张宝通说，陕西的煤炭质量比较好，今年在宏观经济进一步下行的情况下，陕西的煤炭经济也受到了影响。
