[摘要] 本以为央行降息会让房奴有所减压，但在现实中要想尽快获益，不是件容易的事。
对于房奴来说，“央妈”连发3次降息红包后，有的“奴”次月就能减负，而有的“奴”要为这个减负红包等上一年。昨日，大河报记者调查11家银行和郑州住房公积金管理中心发现，在央行利率调整后，4家银行表示会根据约定及时调整房奴的月供；而多家银行和郑州住房公积金管理中心则要等到明年才会调整。以借款40万元、分30年还款的房贷为例，相比及时调整月供的房奴，未及时调整的房奴今年要多付银行434元。
疑问|获知降息后烦恼“不降反增”？
本以为央行降息会让房奴有所减压，但在现实中要想尽快获益，不是件容易的事。
根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.4%，较此前的利率5.65%下降0.25个百分点；对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25个百分点。
自去年11月以来，央行接连多次降息。“降3次了，我的房贷一分没少，什么‘霸王条款’非要等到次年元旦。万一12月份又涨息呢？”读者艾先生抱怨说，今年每次降息后，同事的房贷月供都要降低一百元左右，而他的月供却从未调整。
调查|11家银行中，多家要等到明年才调整
带着艾先生的疑问，记者对11家开展住房贷款业务的银行和郑州住房公积金管理中心，进行了房贷利率执行时间调查。其中中信、光大、农行、交行、浦发、工行等银行表示，等到明年1月1日起，再按照最新的基准利率计算房贷；招行工作人员称，会从次年的放款日起，执行最新的基准利率。此外，郑州住房公积金管理中心的公开信息也显示，该市职工使用住房公积金贷款购房的利率，在遇到国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。由此可见，多数房奴要想从今年以来的几次降息中获益，至少要等到2016年元旦，其间不论有多少次利率调整。
不过也有银行比较“亲民”，表示可能在央行降息后的次月，执行重新计算后的房贷，但需要提前在合同中约定。昨日，中行、民生、华夏和广发银行的工作人员称，会根据还贷者当时的合同约定，来确定是否及时执行最新基准利率。
