[摘要] 5月14日、18日，东实集团先后与万科、碧桂园签署《战略合作框架协议》。
上周，地产界两位大亨万达和万科联手合作。随后不久，东莞地产界也传来房企强强联手的爆炸性消息，国有独资企业东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称“东实集团”）携手房产大鳄万科、碧桂园，并与其签署战略合作框架协议。业内人士观察称，在房地产白银年代，房企亟需变革，刮起“合伙人旋风”有利于强强联合，实现扬长避短、资源共享。
东实集团携手万科、碧桂园
5月14日，东实集团与万科集团在正式签订了《战略合作框架协议》，双方正式建立起全面战略合作关系。5月18日，东实集团与碧桂园签署了《战略合作框架协议》。短短数天内，东实集团携手万科、碧桂园两大房企大鳄，此重磅消息在微信圈里炸开窝。
记者针对此重磅消息，电话采访了该事件的主角。万科东莞公司该公司内部工作人员表示，东实集团与万科集团具体的合作细节还没出炉，有相关的消息会对外公布。
碧桂园莞深区域相关负责人表示，碧桂园与东实集团确实已经签署框架合作协议，目前双方还在探讨合作的细节。“一直以来，碧桂园和东实集团保持良好的关系，如同朋友一般，我们也尝试洽谈一些项目；现在，我们如同兄弟，可以共同探讨合作的方式和内容。”
对于此合作，东实集团董事长刘波表示：“东实集团一直在探讨与万科、碧桂园等品牌开发商合作，彼此间可优势互补、共享资源，提高项目的成功率。目前，东实与碧桂园等房企只是框架协议，现阶段还在探讨具体的项目，房地产板块是其中一项合作的内容。”
这厢是东莞本土的龙头企业，那厢是房地产界的巨头，三方的合作充满了神秘的色彩。据知情人士透露，在此次的合作中，东实集团、万科集团、碧桂园的领导层都非常重视，也表现得相当低调。
据悉，三家公司都派出各自的高层领导参与了此次的签约仪式，东实集团刘波、万科集团高级副总裁张纪文、碧桂园集团总裁莫斌出席了合作协议签约仪式，并代表各自的公司签署合约。与这种重视程度相反的是，三方面对合作一事表现低调，东实集团仅在其集团的官方网站上公布此消息，并未作多方面的宣传。
资源共享促成彼此的合作
据资料显示，国有独资企业东实集团主要承担市轨道交通等重大城市基础设施资金筹集、建设、运营、管理，以及万江龙湾滨江片区、水乡片区土地统筹开发和部分市属企业及物业经营管理等工作。
有业内人士猜测，东实集团手上掌握着东莞大量的土地储备资源，尤其是沿线的土地资源。今年年初部分房企“闹地荒”，面临无米下锅的窘况。万科、碧桂园先后与其合作，或将在土地资源上发力。
有知情人士透露，东实集团董事长刘波曾在碧桂园集团任职，此次合作并非是偶然事件，东实集团与合作方早有洽谈。此外，东实集团有计划进入东莞房地产市场，欲借助房地产巨头的力量进场。
对此，碧桂园莞深区域相关负责人曾表示，一直以来，碧桂园与东实保持良好的沟通关系，曾尝试洽谈一些意向项目，后来因为种种原因并没有达成合作。
东实集团与碧桂园的协议约定，双方将本着相互信任、互利共赢的原则，充分利用东实集团在土地资源、一级土地整理方面的优势和碧桂园集团在房地产开发方面的领先优势，在城市重点区域的开发建设中展开紧密合作。
此次签约，将实现强强联合，利用东实集团在土地资源及一级土地整理方面的优势，同时发挥万科集团在房地产开发方面的领先经验，在土地一级开发、城市更新、片区打造、工业产业园建设、公共配套设施建设、绿色低碳建筑发展等多个领域展开全方位的紧密合作。
刘波认为：“资源共享促成彼此的合作，彼此都有其优势特征，合作不仅仅局限于土地资源，我们可以共享更多的资源。万科、碧桂园在房地产方面建设开发方面有丰富经验，我们也与其一直探讨合作的模式。”
