[摘要] 连续的房产救市政策让低迷的楼市有些扑朔迷离，然而一些地区的救市政策并未带来当地楼市成交套数的大幅度增长，比如安徽省六安市。
市场仍显“淡定”
去年，仅调整住房公积金政策的城市就超过了20个，包括北京、佛山、六安、铜陵、宣城。而成都、包头、宁波、广州、南昌、绍兴超过10个城市在交易契税上进行了不同程度的减免；其中河北在全省对购房契税进行部分减免或全部减免。
然而目前全国楼市的库存依然严重。国家统计局数据显示，2014年年末全国商品房待售面积6.2亿平方米，同比增长26%，创历史新高。但业内人士表示，在去年四季度成交量反弹的环境下，一、二线城市的库存量其实呈下降趋势。
与此同时，虽然业界普遍认为房地产高速增长的时代已经结束，但大型房企的销售目标仍然在继续上调。
今年4月，央视曾三问楼市，提出质疑：政府是在“救市”吗？
为了了解楼市一系列新政策的影响力，央视新闻微博发布了一份小调查。结果显示：43%的网友认为此次楼市新政会引发房价上涨，38%的网友认为“不会”，剩余19%的人感觉“说不清楚”。
而在搜狐焦点上所做的调查显示，对于“您认为新政能提振楼市吗”的提问，36%的网友认为“能”，56%的网友认为“不能”，还有8%的人“说不清楚”。
对于此轮楼市新政，央视评论员认为，眼前的新政策，跟去年以来的一系列调整动作一脉相承，是个动态、连续的调整过程。所有动作的最核心指向，是逐渐告别一度不得已而为之的、行政化色彩较浓的调控措施，转而努力构建市场化程度较高的房地产业发展环境，更多地让供需关系、城镇化进程等，来影响楼市的销量与价格。
上海房地产研究院最新报告显示，截至2014年12月底，该研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米，和11月份基本持平，同比增长15.4%。其中，35个城市中有29个城市库存出现了同比增长现象。其中福州、南京和九江3个城市库存同比增幅分别达到77.8%、54%和46%。
连续的房产救市政策让低迷的楼市有些扑朔迷离，然而一些地区的救市政策并未带来当地楼市成交套数的大幅度增长，比如安徽省六安市。
业内人士表示，从政策层面看，新政对北京、上海、广州等城市而言，由于限购的存在，政策的影响力要比想象中小得多。而从全国来看，尤其是结合房地产企业近期自身的经营状况，仅靠一两项政策就寄希望改变市场的颓势也不现实。(记者 高欣 实习生 许珂)
