[摘要] 今天先给大家总结一下北龙湖现状，然后讨论一下大家关注的2个问题：房价多少，大概多少钱能买？各楼盘之间有什么差异，产品如何？
房价3万或4万出头，总价462万起，首付138万起
高低配豪宅：恒大、正商、亚新
恒大悦龙台
项目信息：项目规划有13栋高层、7栋洋房。目前洋房售完，其中14#楼为样板间，高层13#、12#、10#、2#楼在售，均价32000元/平。
推盘节点：3月加推本月加推3#楼，高层面积有140-150平三房，160平、180平的四房。
差异点：北龙湖外围，恒大品牌，应该是恒大在郑州最用心的一个项目，装修标准、景观等都有所升级。虽然周边临近高铁、安置房、郑大一附院东院区，未来车流量大些，买不起核心区，这里也可以考虑。
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正商善水上境
项目信息：正商善水上境与恒大悦龙台是一路之隔，目前高层房源多，全部是180平四房，均价32000元/平，精装修交付，标准为每平7000元；洋房5栋楼在售，面积全部为200平四房。
推盘节点：全部拿证，正常销售中，项目预计2018年年底交房，工程进度很快。
差异点：关键是价格优势，正商首次做豪宅，据说不知道咋弄，老总一拍板，所有东西都用最好的。另外对于东面临近高铁，规划了10米高的坡地公园，不仅隔绝噪音，也为业主提供休闲场所。
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亚新茉莉公馆
项目信息：茉莉公馆距离恒大、正商隔了一条龙湖外环路，规划了9栋洋房，8栋17层高层。洋房已经售完，目前主推小高层，均价42000元/平，面积为133-160平米，成品房交付。
差异点：比恒大、正商靠里面一点，在北龙湖不仅是成品房，还有最小的户型面积段，这样有效控制总价，比较适合再改、终改人群。
其他项目说明：
兰溪上苑：政府单位内购的差不多了。
豫农金领九如意：项目卖了两年多了，目前尾盘销售，预计2018年5月底交房。
无价格地块项目，正商、万众、碧桂园等
万众顺和禧
项目信息：万众顺和禧规划有14栋别墅、洋房，目前处于前期咨询中，3栋洋房，面积为167-213㎡；7栋叠加，一梯一户，面积为255-295㎡；4栋455㎡双拼别墅，可能洋房、部分别墅做精装，价格待定。
差异点：位置还不错，既接近成熟生活区，也在北龙湖。万众开发商，据置业顾问说是地市做新能源的，能在北龙湖拿地，可见人脉、实力还是有的，整体规划设计算是中规中矩。
其他项目说明：
正商珑湖上境：户型面积设计有亮点，区间为142-209㎡，主力户型是144平，想入住北龙湖，现在赶紧关注了。
冠景君悦湖：没找到项目，听说规划有9栋洋房，户型为165-350㎡，前期咨询中。
纯地块项目：碧源荣府（地块）—名门濮园（地块）—碧桂园豫府—正弘龙湖玖号—保利垄上院—海马地块—中建柒号院
最后，包子想说，在北龙湖买房彰显的不仅仅是资本积累，还有一个人的江湖地位，从房价>城市均价的四五倍，到大面积段的产品设计，妥妥的顶级圈层。
如果有钱，能买顶豪就买顶豪，特别是金茂、融创、永威这类的，看能不能买到；另外，高产的精英们，现在就要关注众意路片区的地块项目，今年北龙湖1500余亩地集中入市，手里有个二三百万，还是有机会入住北龙湖的。
原标题：摸底北龙湖这20盘 4万+房价背后真相、现状、多少钱能买！
